澳门新葡萄新京威尼斯外审角度看固定资产审计固定资产科目是很多一年级小朋友需要接手的科目，这个科目说难不难，主要从几个认定去展开审计澳门新葡萄新京威尼斯987。但是由于需要盘点，有些问题需要第一时间做出判断，这就考验审计人员的审计功力。这篇文章将帮助审计员梳理与固定资产审计相关的知识点，同时也对常见风险进行提示，希望审计师能加以吸收，从而快速胜任。

　　按资产的类别编制固定资产及累计折旧的明细账；加计复核本期折旧；实地抽盘；检查所有权权证；检查新增固定资产；检查减少固定资产入账情况；报表披露；函证

　　（一）执行“获取或编制固定资产及累计折旧增减变动分类汇总表，复核加计正确并与总账数、报表数和明细账合计数核对是否相符”程序

　　2澳门新葡萄新京威尼斯987、根据各账户余额，按房屋建筑物、机器设备、运输设备和办公设备等进行分类汇总，编制“固定资产及累计折旧增减变动及余额分类明细表”，复核加计正确并总计与总账核对相符，并标注相应的审计标识。

　　如未审数合计金额与总账不符，应查明原因并作更正，必要时向项目负责人进行咨询，并作相应的处理。“审计调整”与“审定数”在该项目审定后录入。

　　（二）执行“了解有关固定资产的请购、核算澳门新葡萄新京8883、批准、报废处置等增减及日常管理方面的内控情况，必要时实施符合性测试”程序

　　收集客户有关固定资产的请购、核算、批准、报废处置等增减及日常管理方面的内控书面制度以及固定资产折旧政策，并适当地实施符合性测试。（最低折旧年限标准；房屋建筑物20年；机械设备10年；生产器具5年；运输设备4年；电子设备3年）

　　2、会同客户财务人员和设备管理人员，对照台账上固定资产的名称、数量、规格和存放地点对实物进行盘点核对（从账到实物，确认真实性）澳门新葡萄新京8883，并将所盘点到的实物与台账进行核对（从实物到账澳门新葡萄新京威尼斯987，确认完整性），做好盘点核对记录，获取盘点清单

　　经进一步追查，该幢车间是本期6月竣工交付使用的，因工程决算审价报告书在期后1月15日才送达而列在“在建工程”项目。

　　经核实，B公司设备供应部认为“该设备已经不能生产合格产品，拟报废”，总经理于本期12月25注“同意报废”，财务于本期12月28日收到上述设备处置款8万元，由于设备供应部的上述设备报废申请没及时交给财务，导致财务未进行正确的账务处理。

　　3、若同一地点只有一幢房屋的，可目测或丈量结构如砖混或钢混等以及面积是否与台账相符；若同一地点上有数幢房屋的，则需按实地勘察轨迹，绘制简易平面布置图，在图上标注用途如原料仓库、生产车间等、结构和面积，与台账核对是否相符；

　　3、若有：账在总部核算而实物却存放在外地分支机构的或者是由外单位代为保管的固定资产，需视重要性水平，进行实地勘察或发函询证；

　　4、盘点小结内容如盘点时间、地点，盘点人、监盘人，盘点量（金额）占当年新增固定资产总金额的百分比，正确率为多少等应填写完整，并注意盘点人员、监盘人员（即审计人员）要签名。

　　1、获取公司相关权证原件，应复印并写明“已与原件核对一致”，并请公司加盖公章，同时编制相应的底稿索引；如请公司人员复印，还需实施核对原件程序。

　　2、所有权证明文件一般包括：（1）房屋：房屋产权证发证单位为各地房地产交易管理部门；（2）土地：土地使用权证发证单位为国土资源管理部门；（3）运输设备：机动车登记证和车辆行驶证，发证单位为各地公安局支队车辆管理处；

　　3、若有必要如：客户存在资金周转困难澳门新葡萄新京8883澳门新葡萄新京8883、财务状况恶化等情况，可由客户陪同前往当地房地产交易管理部门、国土资源管理部门、公安局支队车辆管理处，查询客户有关资产所有权属情况，并与客户提供的产证核对是否相符。

　　如不一致，提请客户书面解释说明，并且取证权证上权利人的书面声明；此仅限于金额较小、实质是客户出资购买的资产澳门新葡萄新京威尼斯987。但如该类资产金额较大，或是由投资者投入的、产权关系未进行变更的资产，应要求客户变更权属关系。

　　如有差异，查明原因：对有产证但账面无记录即有证无账的，需查明权证取得的原由，判断未入账的理由是否合理；账面有记录但无产证即有账无证，则应查明未能取得产证的原因，分析对公司经营可能造成的影响，并在底稿中进行详细说明。

　　查询结果：确实有以“浏河口路厂房”作抵押向农业银行的记录，系由农业银行向房地产交易登记中心办理的登记手续，B公司的房产证信息未及时更新。

　　1、应结合卡信息及银行询证了解有无抵、质押事项并由公司出具声明，说明有无抵、质押、查封、冻结等权利受限制事项澳门新葡萄新京威尼斯987，并向公司的律师发函询证。

　　2、需关注是否存在房产已抵押但“他项权利记录”未登记入产权证中，抵押权利人已获“他项权利证”而公司未予告知审计人员的情况。

　　获取本期新增固定资产明细表，检查固定资产原值是否符合确认标准，如有不符，提请客户调整或做审计调整。

　　2、抽查新购入的固定资产，检查购货合同，，保险单，运单等文件，测试文件上单位名称是否与客户单位一致，其入账时间、价值是否正确，授权批准手续是否齐备，会计处理是否正确；

　　进一步追查、取证抵债协议等资料，并结合现场勘察确实出租给其他单位的情况后，审计人员认为实质是3年租赁权而非所有权，与准则的规定不符。应调整至“长期待摊费用”项目。

　　新购入的固定资产，需关注入账价值是否符合准则和制度的规定，如是否已包含相关的增值税、进口海关关税，以及外商投资企业所采购的国产设备经批准退还的增值税是否已冲减采购的国产设原值等。

　　经检查工程审价报告书，并与在建工程、产品产量统计记录等核对后，审计人员认为该厂房已达到预定可使用状态，应作暂估入账调整

　　1、可以结合对固定资产、在建工程的实地盘点以及生产的实际情况，判断有无已达到预定可使用状态但未及时入账的固定资产。

　　2、如有上述情况，可考虑以账面记载的实际发生数为基数，结合工程决算审价报告、累计工作量监理报告、或者是按建造合同或购货合同约定尚未支付的价款等暂估入账，并与在建工程相关记录核对相符。

　　4、检查投资投入固定资产入账价值是否与投资合同规定作价一致，需经评估确认的，应检查是否已取得国有资产管理部门的确认，固定资产交接手续是否齐全；

　　如有澳门新葡萄新京8883，需取得相关的投资合同和评估报告及其确认书，检查账面记录是否与合同约定的资产名称、数量以及投资各方确认的价格或经评估确认的价格一致，是否有交接手续,权属关系是否转移给客户。

　　5、查明更新改造而增加的固定资产原值是否确实提高了固定资产的效用或延长了使用寿命，增加的原值是否真实，重新确定的剩余折旧年限是否恰当；

　　6、通过债务重组、非货币易增加的固定资产，查验有关协议、产权过户手续是否完备，入账价值是否正确，并形成专门底稿；

　　审计人员怀疑交易虚假，进一步取证资产收购协议、查见公司已收到对方的支票解款。再通过了解其他审计人员对大额银行存款和关联方往来的查验，确认系出售行为实质未实现的关联方交易。

　　2、将本期固定资产的减少金额与“固定资产清理”和“待处理固定资产净损失”科目的发生额进行核对，确认是否相符；

　　如有差异，需检查减少转出固定资产的相关合同、协议、交接清单等文件，检查是否经授权批准；查明原因，再作适当处理，形成查验记录。

　　可以向客户的固定资产管理部门询问；复核本期是否有新增加的相似用途的固定资产替换了原有的固定资产，查明原有固定资产的去向；分析营业外收支等科目中，查明有无处置固定资产所带来的收支；若本期某种产品因故停产，可追查其专用生产设备的最终去向等的处理情况。

　　提示：结合待摊费用、管理费用的查证，检查固定资产保险的范围，并判断是否主要的固定资产均已参加了保险。

　　（八）执行“获取租入（含融资租入）、租出固定资产相关的证明文件，并检查其计价和账务处理是否正确”程序

　　如有，需取证相应的租入、租出合同，并复核租入资产的资本化费用、租出资产取得收入的入账价值和会计处理是否配比、正确。

　　（九）执行“结合银行借款的检查澳门新葡萄新京威尼斯987，了解固定资产是否存在抵押、担保情况，如有应取证并提请作必要披露”程序

　　结合所有权的查验，检查在产权证的“他项权利登记”栏内有无抵押情况，与长（短）期借款合同、卡信息核对是否相符，并统计出分大类的已抵押固定资产的原值、净值，形成查验记录。

　　可以通过对固定资产增加、减少的查证，确定是否存在向关联方购买、出售固定资产行为；如有，检查是否经授权、价格是否公允、交易是否真实，形成查验记录。

　　按审定的各类别固定资产增减变动金额，计算复核本期折旧金额是否正确；并将本期计提的折旧金额与在成本费用（包括制造费用、经营费用、管理费用）中列支的折旧金额进行核对，确认相符，形成查验记录。

　　（1）分类综合折旧率法，即根据公司固定资产的分类，计算分类综合折旧率（本期计提折旧与平均固定资产之比），并与上期相比，确认是否存在重大差异；若有重大差异澳门新葡萄新京8883，应进一步核实造成差异的原因；（2）分类匡算法，即根据固定资产的分类，分别按照期初固定资产、本期新增固定资产、本期减少固定资产计算相应的折旧金额，计算本期应计提的折旧金额。但如果在同一类别中，折旧年限又有不同时，只能采取逐项计算；（3）采用逐项计算的方法，复核本年度计提的折旧是否正确；差额数按重要性原则判断是否审计调整；一般而言，方法（1）、（2）适用于常年客户及核算较为规范的客户，方法（3）适用于首次接受委托客户或核算较差的客户。

　　（十四）执行“对已经交付使用但尚未办理竣工结算等手续的固定资产澳门新葡萄新京8883，检查其是否按规定计提折旧”程序

　　根据审定的对已经交付使用但尚未办理竣工结算等手续的固定资产澳门新葡萄新京8883，了解实际开始使用日期及其估计的折旧年限，复核计算提取的折旧是否正确，形成查验记录。

　　（十五）执行“对未使用、不需用固定资产是否已按规定计提折旧，追溯调整依据是否充分，计算是否正确”程序

　　经按大类复核，主要为本期减少的固定资产少计。由于这些固定资产本期均已处置，考虑不影响重要性水平，不予调整。

　　结合对减少固定资产原值的查验，复核计算相应的折旧澳门新葡萄新京8883，并与“固定资产清理”等项目的发生额核对是否相符，形成查验记录。

　　（十七）执行“检查折旧费用的分配是否合理正确，与相应的成本费用科目中折旧费核对是否一致”程序

　　根据审定固定资产的实际用途，判断本期计提的折旧在成本费用之间的分配是否合理，核对各列支金额是否一致，形成查验记录。

　　（十八）执行“对于因资产评估调整折旧的，取得评估报告和相应确认文件，检查其会计处理是否正确”程序

　　若客户有符合公司法及国有资产监督管理办法等相关法规之规定，可以按评估价值调整原账面金额的固定资产，则需取得相关评估报告和相应的确认文件，并检查其会计处理是否正确，形成查验记录。

　　（十九）执行“查明通过更新改造而增加固定资产原值的，是否重新计算折旧费用，计算是否正确”程序